Recolección y reutilización de aguas lluvias en viviendas de interés social y bajos recursos en el barrio Yomasa en la ciudad de Bogotá D.C.

Trabajo de InvestigaciónEn la actualidad el mundo afronta graves problemas climáticos por el uso irracional de los recursos y la ausencia de la preservación de los mimos. Los países desarrollados y las grandes corporaciones están iniciando campañas para la renovación y preservación de los recursos naturales, con la premisa que si seguimos a este ritmo, no habrá futuro para la humanidad. Es así que han surgido todo tipo de estudios y desarrollos de tecnologías ambientales que ayudan a la renovación de los ecosistemas. La certificación LEED es una de ellas ya que en su esencia busca certificar a las compañías que emplean sistemas de preservación ambiental como el ahorro de energía, cuidado del agua, cuidado y calidad del aire entre otros. Esta idea se ha ido propagando en la población que también busca aportar su grano de arena a la causa. Es así que los centros educativos buscan implantar estas nuevas tecnologías en cada ciudadano de su población. Colombia no es la excepción, ya que las entidades educativas privadas y estatales ya están educando a los estudiantes para que ayuden a preservar los recursos naturales desde casa. Un ejemplo de ello se evidencia en la localidad de Usme en la ciudad de Bogotá. Los líderes comunitarios apoyados por entidades educativas o estatales están generando conciencia e implementando tecnologías para preservar y aprovechar los recursos hídricos de dicha zona.PregradoIngeniero Civi

Diseño de una aplicación para minimizar el desperdicio de concreto en edificaciones estrato 1 y 2

Trabajo de gradoLos desperdicios de materiales siempre han sido un factor importante en la pérdida de recursos económicos en cualquier tipo de obra, estos son generados por los malos procesos establecidos por el personal que ejecuta cada actividad. Este personal, en obras pequeñas de estrato 1 y 2 no tiene la adecuada capacitación para el manejo de una obra, ya que en la mayoría de oportunidades se realizan las labores de control de una forma empírica y sin contar con unos procesos adecuados, todo esto sumado a la falta de acompañamiento por parte de un profesional de la construcción, crea un ambiente de inestabilidad en este tipo de construcciones, tanto en el campo de la dosificación adecuada de concretos, como en el manejo y disposición de residuos de construcción.INTRODUCCIÓN GENERALIDADES LINEA DE INVESTIGACION PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA JUSTIFICACION HIPOTESIS OBJETIVOS MARCO DE REFERENCIA METODOLOGIA CONCLUSIONES REFERENCIAS APÉNDICESEspecializaciónEspecialista en Gerencia de Obras CivilesGestión de calidad en la vivienda económica como una fórmula de inclusión socia

Plan de negocios para la construcción de residencias universitarias usando contenedores de carga marítima

Un plan de negocio es un instrumento clave y fundamental para que los empresarios alcancen el éxito, ya que permite definir las etapas de desarrollo de un proyecto de empresa y es una guía que facilita la creación o el crecimiento de la misma. Es también un medio de presentación para los inversionistas o para obtener financiación y además reduce la curva de aprendizaje, minimiza la incertidumbre y facilita el análisis de la viabilidad, factibilidad técnica y económica de un proyecto. Es por ello, que el plan de negocio se convierte en la herramienta más útil para la toma de decisiones, ya que sintetiza la información que se conoce sobre el mercado y determina la manera más eficiente para alcanzar los objetivos de marketing. Además, este incluye las directrices tácticas para los programas de marketing y las asignaciones financieras durante su ejecución. Por lo tanto, el presente trabajo plasma el estudio de factibilidad para el desarrollo de un proyecto que busca construir 240 unidades residenciales con contenedores de carga marítima en la Universidad Tecnológica de Pereira para estudiantes que provienen de otras regiones del país. Para ello, se realizó una investigación de mercados con el fin de definir si existe la demanda suficiente para la ejecución del proyecto y, adicionalmente un análisis de costos, recursos, tiempo, localización, proyecciones financieras, estudio de las inversiones, así como el marco legal y jurídico, análisis de la competencia, estrategias de promoción, estudio organizacional y financiación del proyecto, con lo cual se busca que los inversionistas tengan una idea general de la propuesta y evalúen la viabilidad de invertir en el negocio a través de acciones. Lo anteriormente mencionado, se plantea con el objetivo de solucionar el déficit de residencias universitarias que tienen que afrontar estudiantes de la Universidad Tecnológica de Pereira semestre tras semestre, tomando como base diferentes proyectos de éste tipo realizados alrededor del mundo, los cuales han sido exitosos no solo por solucionar la misma problemática, sino por lo innovador, económicos, resistentes y confortables que han resultado las unidades de vivienda hechas con contenedores de carga marítima.A business plan is a key and a fundamental instrument for entrepreneurs to achieve success. It allows to define the stages of development of a company project. It is a guide that facilitates the creation and the growth of that same development. it is a means of presentation to investors and to obtain financing as it reduces the learning curve. It also reduces uncertainty and facilitates the analysis of the feasibility, technical and economic feasibility of a project. For that reason, a business plan becomes the most useful tool for decision-making, synthesizes information known about the market and determines the most efficient way to achieve marketing objectives. In addition, it includes guidelines for tactical marketing programs and financial allocations during execution. The main purpose of this Thesis is to present a study done about the development of a project to build 240 residential units with shipping containers at the Universidad Tecnologica de Pereira for students who come from other regions of the country. To do this, a market research was realized in order to determine if there is sufficient demand for the execution of the project. In addition, We did an analysis of costs, resources, time, location, financial projections, investment study, legal framework, competitive analysis, promotion strategies, organizational study and the project financing. Above all, this project is seeking investors to have a general idea of the proposal and assess the viability of investing in the business through shares. All the above, is proposed in order to solve the lack of dorms that students of the Universidad Tecnologica de Pereira have to face semester by semester. The information is based on different projects of this type conducted around the world, which have been successful by solving the same problem. Furthermore, it offers an innovative, efficient, cheap, and comfortable housing units made from shipping containers

Evaluación de la implementación de mejoras sostenibles en una vivienda de interés prioritario (VIP) ubicada en la ciudad de Barranquilla

The construction of housing units, although it is an indispensable tool for a society to develop, generates a large amount of waste and inappropriate use of natural resources. This problem generates a need for study, on the one hand, in the construction area, to guarantee good use of resources and on the other hand, in how the Colombian Government seeks to comply with the Sustainable Development Goals, proposed by the United Nations in its agenda. 2030, speaking precisely of objective 11, called "Sustainable Cities and Communities", which aims to ensure the well-being and integrity of each being in habitable spaces based on methodologies that continuously improve the relationship between the community and the natural environment; To cover the problem, the execution of sustainable single-family housing projects is proposed, guaranteeing the well-being and integrity of the environment as well as the inhabitants. In developed countries, there are standardized sustainable policies and systems that contribute to the fulfillment of this objective, such as LEED, EDGE, and BREEAM certifications, systems that in Colombia are beginning to be implemented in buildings of great magnitude, but not in housing construction. single-family. What is sought with this research is to propose improvement ideas for a design implemented in the construction of priority interest dwellings in the city of Barranquilla, based on the EDGE certification criteria, thus contributing to the sustainable development of cities and communities.La construcción de unidades habitacionales, aunque es una herramienta indispensable para que una sociedad pueda desarrollarse, genera una gran cantidad de desperdicios y uso inadecuado de los recursos naturales. Esta problemática genera necesidad de estudio, por un lado, en el área constructiva, para garantizar un buen uso de recursos y por otro lado en cómo el Gobierno Colombiano busca el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible, propuestos por las Naciones Unidas en su agenda 2030, hablando precisamente del objetivo 11, denominado “Ciudades y Comunidades Sostenibles”, que pretende asegurar el bienestar e integridad de cada ser en espacios habitables a partir de metodologías que mejoren continuamente la relación entre la comunidad y el medio natural; para abarcar la problemática se plantea la ejecución de proyectos de vivienda unifamiliar sostenibles garantizando el bienestar e integridad del medio al igual que de los habitantes. En países desarrollados existen políticas y sistemas sostenibles estandarizados que contribuyen al cumplimiento de este objetivo, como lo son las certificaciones LEED, EDGE y BREEAM, sistemas que en Colombia se están empezando a implementar en edificaciones de gran magnitud, pero no en la construcción de viviendas unifamiliares. Lo que se busca con esta investigación es proponer ideas de mejora en diseños de una de viviendas de interés prioritario en la ciudad de Barranquilla, a partir de los criterios de certificación EDGE, contribuyendo así al desarrollo sostenible de ciudades y comunidades

INFORMALIDAD DE LA VIVIENDA Y EL SUELO EN BUCARAMANGA Y CARTAGENA

Un diagnóstico de suelo y vivienda para las ciudades de Cartagena y su área de influencia, así como para Bucaramanga y su área metropolitana, que da cuenta de los incentivos que tienen los hogares y promotores de vivienda para optar por el mercado formal o informal de suelo y de vivienda y los mecanismos institucionales existentes para afrontar el problema. Con base en lo anterior, se proponen lineamientos para una estrategia nacional y local para corregir las fallas encontradas.Vivienda popular, urbanización informal

Vivienda de interés prioritario para población desplazada: problemática, lineamientos, y propuesta de modelo de implementación

El desplazamiento forzado es un problema importante que afecta al país, en la actualidad existen en el RUPD cerca de 850.000 hogares desplazados, de los cuales el 84% no cuenta con una vivienda digna (DNP, 2010) Para atender esta situación el gobierno nacional a partir de la ley 387 de 1997 ha adoptado políticas para la prevención, atención, protección, consolidación y estabilización socioeconómica de la población desplazada, incluyendo la política de vivienda. Sin embargo, la implementación de esta política no ha sido suficiente para atender esta situación, ya que existen 707.000 familias que no cuentan con una vivienda adecuada (DNP, 2010). Algunos factores que influyen en la capacidad de proporcionar unidades de vivienda son la falta de recursos, la escasez de suelo habilitado y los riesgos de financiación que implica esta población para el sector financiero formal. Teniendo en cuenta lo anterior, este trabajo evalúa un sistema prefabricado e industrializado que permita ajustarse a las condiciones exigidas por la ley y pueda contribuir siendo una alternativa de bajo costo en la solución de la problemática habitacional para los hogares menos favorecidos. Adicionalmente, con el sistema constructivo seleccionado se realiza un estudio de caso para un proyecto de 80 unidades de vivienda en el municipio de Guapi (Cauca). Por último, se analiza un modelo de integración de los involucrados en el desarrollo de proyectos de VIPPD con el fin de mejorar la planeación y ejecución de este tipo de soluciones de vivienda.Magíster en Ingeniería CivilMaestrí

Metodología para determinar la factibilidad de proyectos inmobiliarios en el municipio de Sabaneta para estratos 4 y 5

La evaluación y formulación de proyectos contiene los instrumentos que permiten establecer la viabilidad o factibilidad de los mismos; sin embargo, a pesar de su importancia, es inquietante que dicho análisis en algunas ocasiones esté simplemente basado en la experiencia o en la intuición, sin tener en cuenta cada uno de los componentes que afectan su vialidad como un conjunto integral de implicaciones que determinan el éxito o fracaso de éstos. El presente trabajo tiene como finalidad dar solución a tal problemática a partir de una metodología que integre, de forma lógica y secuencial, cada uno de los parámetros básicos que hacen parte de un adecuado estudio de factibilidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en el municipio de Sabaneta - Antioquia, a partir de un análisis comparativo de dos lotes ubicados en el sector

Diseño de propuesta para la construcción de vivienda de interés social en barrios populares cercanos a las centralidades de Bogotá: una propuesta de ciudad sostenible

Trabajo de Síntesis AplicadaPropuesta de implementación de organización territorial residencial, que permita mitigar los impactos ambientales generados por la expansión de la ciudad y fomente el desarrollo social y económico de las personas, con el fin de crear una ciudad más compacta a través de procesos de redensificación en las centralidades de Bogotá y con asequibilidad como la Vivienda de Interés Social.Resumen-Abstract 1. Generalidades del proyecto 2. Redensificar como apuesta para el desarrollo social 3. Estudio de viabilidad 4. Conclusiones y Recomendaciones 5. Bibliografía 6. AnexosEspecializaciónEspecialista en Formulación y Evaluación Social y Económica de Proyecto

Análisis y evaluación de indicadores ambientales para la gestión de flujos de materiales de construcción en el Departamento de Risaralda. Una mirada desde el metabolismo urbano

La actual vocación constructiva que se vive en el país ha implicado que la demanda de materiales de construcción aumente constantemente , hecho que no es ajeno a los municipios del departamento de Risaralda, por tal motivo la Universidad Tecnológica de Pereira representada por el grupo de investigación en Gestión Ambiental Territorial (GAT) y el Observatorio Ambiental Urbano Regional de Risaralda, creó una plataforma en la cual se presenta información pertinente acerca de los flujos de entrada- intermedios y de salida relacionados con varios temas específicos, que para el caso de estudio son los materiales de construcción. Para el desarrollo del proyecto se indagaron las diferentes entidades encargadas del manejo de la información correspondiente al tema, hecho que llevó a la conclusión de que para el departamento de Risaralda no se cuenta con la información mínima necesaria referente al tema en cuestión (materiales de construcción). Tras este suceso la investigación se encaminó a brindar posibles soluciones a los vacíos informativos presentados en la región, para esto se planteó un método de “PROYECCIÓN GEO ESTADÍSTICA DE LA EXPANSIÓN URBANA EN PEQUEÑOS MUNICIPIOS”, el cual permite representar información histórica de los cambios en las áreas urbanas de cada municipio del departamento mediante herramientas gratuitas como Google Earth. Este método, presenta algunas fallas debido a la baja resolución de las imágenes o a los pocos años presentes para cada municipio, por tal motivo se planteó un método alterno llamado “DELIMITACIÓN DE ÁREAS URBANAS CON IMÁGENES SATELITALES Y HERRAMIENTAS GRATUITAS” que se desarrolló directamente desde Google Earth-pro mediante una comparación cuantitativa de las áreas arrojadas por los polígonos urbanos creados para cada municipio. Como resultado, desde estos métodos, se pudo realizar una aproximación al cálculo y análisis del porcentaje de crecimiento en el territorio y un valor aproximado al consumo de materiales de construcción que se ha demandado para cada uno de los pequeños municipios del departamento de Risaralda